お部屋探しマニュアル
お部屋探し
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お客様のお部屋探しの煩わしさが期待感へと変わるよう、
物件のご紹介からお引越しまで丁寧にサポートさせていただきます。
お客様とはご契約頂いてから長いお付き合いになる関係です。
気持ちのよい新生活のスタートをお手伝いしたいと考えております。
弊社管理物件のご案内からお引越しまでの基本的な流れを紹介させていただきます。
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お問合せ
インターネット等で気になる物件がございましたら、
ご来店・お電話・メール等で、弊社までお気軽にお問合せください。
物件の空室状況の確認やご内覧予約を受付けさせていただきます。
気になる点やご不安な点等、お気軽にご相談ください。
ご内覧
ご内覧時のチェックポイント♪
①お部屋の広さや使い勝手の確認
事前に家具や家電のサイズをメモされていると
実際に配置したイメージが掴みやすいです。
また、冷蔵庫や洗濯機は近年サイズが大きくなっているため、要確認！
②天井高の確認
意外と見落としがちな天井高。
天井高が高い物件は、開放感がありお部屋が広く感じます。
その反面、勾配天井や吹き抜け等の場合は、電球交換が少し大変だったり、
冷暖房効率が多少悪くなったりと、デメリットもございます。
③水圧の確認
キッチン・洗面台・お風呂・トイレの水圧、排水力のご確認を忘れずに。
築年数の経過している小規模マンション・アパートは要確認です！
④その他
日当りや眺望、周辺の生活音、共用部やポストの整理状況、ゴミ置場の場所、
駐車場や駐輪場の最大寸法等々、現地でご確認頂ける点は沢山ございます。
インターネットや募集図面の情報では伝えきれませんので、
必ず現地でご確認ください！
仲介業者様で詳しくご案内してもらえず、入居後に不安だったというお客様のお声も多いので、
弊社管理物件でご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください♪
お申込み
お申込の際は、弊社入居申込書にご記入頂き、下記書類と合わせてご提出いただきます。
・身分証明書（運転免許証やマイナンバーカード等）
・公的な収入証明書（源泉徴収票等）
※申込書の記入内容が分からなかったり、書類がすぐにご準備出来ない場合は、
お気軽にご相談くださいませ♪また、法人申込も可能です。
ご入居審査
お申込書のご内容や書類が整いましたら、ご入居審査のため、
ご契約者様、ご入居者様へのご本人確認、ご勤務先への在籍確認などを行います。
※審査状況により、追加書類をお願いする場合もございます。
ご入居審査は１日～３日程で結果が出ることが多いです。
ご契約手続き
ご入居審査通過後、ご契約の手続きを開始させていただきます。
・必要書類のご提出（住民票など）
・重要事項説明書の読合せ、賃貸借契約書の署名・押印
・火災保険のお申込
・引越し業者のご紹介
・敷金や仲介手数料、前賃料等の契約金のお支払
鍵のお引渡し、お引越し
お部屋の鍵や取扱説明書をお引渡し致します。
その後、晴れて新居へのお引越しです♪
と、その前に！
お引越される前に下記のお手続きを忘れずに！
・電気、水道、ガスの開栓（ガスの開栓は立合いが必要になります。）
・郵便局への転送依頼
・市役所への転出、転入届
・電話やインターネット各種サービスの住所変更
弊社管理物件では、お客様のご入居前に設備等の不具合が無いか、再度室内確認を行いますが、
万一ご入居後に不具合が判明した場合は、すぐにご連絡くださいませ。
また、ご入居中の設備不良やご解約のお手続きにつきましても、お気軽にご相談くださいませ。
