お部屋探しマニュアル
お部屋探し
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お客様のお部屋探しの煩わしさが期待感へと変わるよう、
物件のご紹介からお引越しまで丁寧にサポートさせていただきます。
お客様とはご契約頂いてから長いお付き合いになる関係です。
気持ちのよい新生活のスタートをお手伝いしたいと考えております。
弊社管理物件のご案内からお引越しまでの基本的な流れを紹介させていただきます。
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お問合せ
インターネットや店頭看板、不動産情報雑誌等で気になる物件がございましたら、
ご来店・お電話・メール等で、弊社までお気軽にお問合せ下さい。
物件の空室状況の確認やご内覧予約を受付けさせていただきます。
気になる点やご不安な点、ご内覧希望等、何でもご相談下さい。
ご内覧
ご内覧時のチェックポイント♪
①お部屋の広さや使い勝手の確認
事前に家具や家電のサイズをメモされていると
実際に配置したイメージが掴みやすいです。
図面に記載されている面積でも、廊下が長かったり凸凹の多いお部屋の場合、
実際の使用面積は狭くなります。
②天井高の確認
意外と見落としがちな天井高。
天井高が高い物件は、開放感がありお部屋が広く感じます。
その反面、勾配天井や吹き抜け等の場合は、電球交換が少し大変だったり、
冷暖房効率が多少悪くなったりと、デメリットもございます。
③水圧の確認
キッチン・洗面台・お風呂・トイレの水圧、排水力のご確認を忘れずに。
築年数の経過している小規模マンション・アパートは要確認です！
④その他
日当りや眺望、周辺の生活音、共用部やポストの整理状況、ゴミ置場の場所、
駐車場や駐輪場の最大寸法等々、現地でご確認頂ける点は沢山ございます。
インターネットや募集図面の情報では伝えきれませんので、
必ず現地でご確認ください！
仲介業者様で詳しくご案内してもらえず、入居後に不安だったというお客様の声も非常に多いので、
弊社管理物件でご不明な点やご確認したい点がありましたら、お気軽にお問合せ下さい。
お申込み
お申込の際は、弊社入居申込書にご記入頂き、下記書類と合わせてご提出いただきます。
・身分証明書（運転免許証やパスポート等）
・健康保険証
・公的な収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）
※申込書の記入内容が分からなかったり、書類がすぐ準備出来ない場合は、
３日以内にご提出頂ければ大丈夫です。また、法人申込も可能です。
尚、弊社ではお申込時によくある「申込金」は不要です！
※埼玉県では未だ申込金を要求する不動産会社も多くあります。
東京都などの自治体では、不動産会社に申込金を要求しないよう指導をしています。
もちろん、良い物件が見つからない場合は、再度物件をお探し致しますので、
賃貸条件や実際に内覧された際の印象も踏まえ、じっくりとご検討ください。
ご入居審査
お申込書の内容や書類が整いましたら、ご入居審査の為、
ご契約者様、ご入居者様へのご本人確認、ご勤務先への在籍確認などを行います。
※追加書類をお願いする場合もございます。
ご入居審査は１日～３日程で結果が出ることが多いです。
ご契約手続き
ご入居審査通過後、ご契約の手続きを開始させていただきます。
・必要書類のご提出（住民票など）
・重要事項説明書の読合せ、賃貸借契約書の署名・押印
・火災保険のお申込
・引越し業者のご紹介
・敷金や仲介手数料、前賃料等の契約金のお支払
鍵のお引渡し、お引越し
お部屋の鍵や取扱説明書をお引渡し致します。
その後、晴れて新居へのお引越しです♪（お引越し業者様のご紹介も可能です。）
と、その前に！
お引越される前に下記のお手続きを忘れずに！
・電気、水道、ガスの開栓（ガスの開栓は立合いが必要になります。）
・郵便局への転送依頼
・市役所への転出、転入
・電話やインターネット各種サービスの住所変更
弊社管理物件ではお客様のご入居前に、不具合が無いか再度室内チェックをしておりますが、
万一ご入居後に不具合が判明した場合は、すぐにご連絡くださいませ。
また、ご入居中の設備不良やご退室の手続きに関しましても、お気軽にご相談くださいませ。
株式会社ジーエー管理サービス
