<<よくあるご質問>>川口の賃貸マンションはジーエー管理サービス

入居申込からご契約開始（ご入居）まで、２週間前後お時間をいただいております。

また、物件検索やご内覧等を考えますと、ご入居希望日より１ヶ月前までには

お部屋探しをスタートした方が良いかと思います。

まずは、下記条件を明確にしましょう。

・賃料上限（無理せず余裕のできる金額が望ましいです）

・エリア

・間取り

・ご入居日（いつまでには引越すという具体的な日にち）

上記条件をもとに、まずはインターネット等で募集物件をご確認下さい。

必須ではございませんが、下記ご持参頂いた方がスムーズです。

・カメラ

・巻尺

・家具の寸法表

・身分証明書※

・健康保険証※

・収入証明書※

※…お申込み時に必要となりますので、ご内覧時にもご持参下さい。

ご内覧は事前予約をお願いしております。

電話又はメールにて、ご希望物件、ご希望日時、ご連絡先等をお知らせください。

弊社では、昔ながらの不動産営業は致しません。

お客様にご納得いただいたうえで、お申込みの手続きをお願いしております。

人気物件の場合はタッチの差でお申込となってしまう場合がございますので、

その際は正直にお伝え致します。

決定するのはお客様ですので、じっくりご検討いただければと思います。

下記の持ち物をご持参いただきます。

・身分証明書（運転免許証等）

・健康保険証

・収入証明書（源泉徴収票等）

・住民票

・印鑑

※ご契約内容により追加でお願いするものもございます。

些細なことでもお気軽に担当までご相談ください。

弊社では、賃貸管理業を主に行っておりますので、

管理物件の場合、契約後もお付き合いをさせていただきます。

宅地建物取引士の免許を持った担当者がご説明致します。

弊社では、保証会社の利用が必須となりますので、

連帯保証人様は不要でございます。

※ご契約内容等により連帯保証人様を併用いただく場合もございます。

物件により異なりますが、基本的には以下の費用が掛かります。

・前賃料

・敷金

・礼金

・火災保険料

・鍵交換費用

・保証会社使用料

・その他（町会費等）

それぞれの金額は募集図面に掲載されておりますので、

ご不明点ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

一般的に１日から３日程になります。

また、必要書類が全て整っていて確認連絡が取れた場合、

申込日当日に結果がでる場合もあります。

ご自宅の間取りや面積、築年数が分かる書類※１をご準備頂き、弊社までご来社下さい。

（※１…パンフレットや設計図書、不動産登記簿謄本など）

具体的には、お客様のご希望や今後のライフプランをお伺いさせていただき、

最適な募集方法をご提案致します。

賃料査定も無料で行っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

可能です。

更新可能な「普通賃貸借」と更新不可の「定期賃貸借」の２種類ございますので、

２年や３年など、期間を定めた定期賃貸借にてお貸出しすることが可能でございます。

お部屋の状態により様々です。

壁紙や床の内装から、キッチン・浴室などの設備まで、様々なリフォームが可能でございます。

弊社では長年の賃貸管理の経験により、一過性のオプション工事を勧めるような事は致しません。

早期成約に結び付き、且つ今後の賃貸経営に有利となるリフォームをご提案致します。

お気軽にご相談くださいませ。

物件の所在地や状況により異なりますが、概ね可能でございます。

現在の募集状況が適切か確認させて頂き、必要に応じて条件等ご提案致します。

可能でございます。

弊社では、平置き駐車場・タワー式駐車場・機械式駐車場等の管理・募集をしております。

他社様ではあまり行わないインターネットでの募集もしております。

頻繁且つ短期間でのご退去が多い場合、何か理由があることが多いです。

建物の管理状況（定期清掃や巡回）や設備、賃貸条件の見直しが必要かもしれません。

具体的な情報をお伺いさせて頂ければ、改善点等をお調べ致します。

また、下記は実際に空室率の減少した見直し内容となります。

・賃貸条件の変更。

・管理会社を一つの業者に統一。

・エントランスや敷地内、共用部に緑を増やす。

・定期清掃を取り入れる。

・ＴＶモニター付インターホンの設置、セキュリティの強化